La demanda de hipotecas cae aún más, incluso con tasas de interés ligeramente más bajas

Las tasas hipotecarias bajaron por segunda semana consecutiva, pero eso no fue suficiente para impulsar la demanda de nuevos préstamos para compras o refinanciamiento, según un informe semanal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

Las tasas siguen siendo mucho más altas que en los últimos dos años. La semana pasada, la tasa de interés de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos equivalentes ($647,200 o menos) cayó a 5.46% desde 5.49%, con puntos que cayeron a 0.60 desde 0.74 (incluidas las tarifas de construcción) Para préstamos con 20 % depósito.

Las solicitudes de refinanciación de préstamos hipotecarios han bajado un 2 % durante la semana y un 75 % menos que en la misma semana hace un año.

«Como resultado, la mayoría de los prestatarios de refinanciamiento permanecen al margen, y las solicitudes de refinanciamiento han disminuido en nueve de las últimas 10 semanas”, dijo Joel Kahn, vicepresidente de economía de MBA. En comparación con enero de 2022, la actividad de refinanciamiento ha disminuido un 66 %. . «. y previsión de la industria.

Los compradores de viviendas también están retrocediendo. Las solicitudes de hipotecas para comprar una casa se han mantenido estables de una semana a otra y han bajado un 16% respecto al año anterior.

Está llegando más oferta al mercado, pero las casas de repente están a la venta por más tiempo.

La demanda de hipotecas de los compradores de vivienda ahora se acerca a los mínimos vistos por última vez en la primavera de 2020. Al comienzo de la pandemia de covid. La compra de viviendas se recuperó rápidamente después de eso, y la demanda frenética ha hecho subir los precios a un ritmo asombroso en los últimos dos años.

Ahora esos precios altos Marginación de los compradores potencialesEspecialmente las personas que buscan comprar su primera casa.