La demanda hipotecaria semanal de los compradores de vivienda cayó un 12%

Una imagen de una casa en venta en Alhambra, California, el 4 de mayo de 2022.

Federico J. Brown | AFP | imágenes falsas

Las tasas hipotecarias en realidad cayeron ligeramente la semana pasada, pero el daño ya se ha hecho en la asequibilidad de la vivienda. La demanda de refinanciamiento y préstamos de compra ha disminuido, lo que redujo el volumen total de solicitudes de hipotecas un 11 % durante la semana, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

Las solicitudes de hipotecas para comprar una vivienda bajan un 12% semana a semana y un 15% respecto a la misma semana del año anterior. Esta fue la primera caída semanal en la demanda de compradores de vivienda desde la tercera semana de abril. Las tasas hipotecarias han subido más de dos puntos porcentuales completos desde el comienzo del año, y los precios de las viviendas han subido más del 20% respecto al año anterior.

La tasa de interés de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos equivalentes ($647,200 o menos) disminuyó a 5.49 % desde 5.53 %, con puntos aumentados a 0.74 desde 0.73 (incluidas las tarifas de originación) para préstamos del 20 %. .

La inflación tampoco ayuda a los consumidores a sentir el flujo.

“La incertidumbre general sobre las perspectivas económicas a corto plazo, así como la volatilidad reciente en el mercado de valores, pueden hacer que algunas familias retrasen la búsqueda de una casa”, dijo Joel Kahn, economista de MBA.

Las solicitudes de refinanciamiento de préstamos hipotecarios continuaron su avalancha, cayendo otro 10% de una semana a otra. La demanda de refinanciamiento fue 76% menor que la misma semana del año anterior. Dos años de tasas de interés bajas récord en pandemia de COVID-19 Instigó un auge de refinanciación que ahora se ha derrumbado. Simplemente hay un grupo muy pequeño de prestatarios que ahora pueden beneficiarse de la refinanciación.

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Si bien disminuyó muy levemente con respecto a la semana anterior, la proporción de hipotecas de tasa ajustable en el total de solicitudes se mantuvo alta en 10.5%. Era alrededor del 3% a principios de este año. ARM ofrece tasas de interés bajas y puede tener una tasa fija por hasta 10 años.

Las tasas hipotecarias volvieron a subir el martes, luego de sólidos datos de ventas minoristas y comentarios del presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, quien dijo que la Fed no dudaría en continuar aumentando las tasas de interés hasta que la inflación disminuya.

La caída semanal en la demanda de hipotecas para los compradores de viviendas se alinea con otro informe publicado el martes por los constructores de viviendas del país. informaron Una disminución significativa en el tráfico de compradores y las condiciones de venta actuales, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. El sentimiento de construcción cayó a su nivel más bajo en casi dos años.

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