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Edificios residenciales en Changzhou, China.
La población de China de 1.400 millones no será suficiente para llenar todos los apartamentos vacíos repartidos por todo el país, dijo el sábado un ex funcionario, en una rara crítica pública al mercado inmobiliario del país, afectado por la crisis.
El sector inmobiliario de China, que alguna vez fue un pilar de la economía, ha estado en declive desde 2021, cuando el gigante inmobiliario China Evergrande Group incumplió sus obligaciones de deuda después de una ofensiva contra los nuevos préstamos.
Los desarrolladores de renombre como Country Garden Holdings continúan al borde del incumplimiento hasta el día de hoy, lo que mantiene baja la confianza de los compradores de viviendas.
A finales de agosto, la superficie construida combinada de viviendas sin vender alcanzó los 648 millones de metros cuadrados (7 mil millones de pies cuadrados), según los últimos datos de la Oficina Nacional de Estadísticas.
Eso equivale a 7,2 millones de hogares, según cálculos de Reuters, basados en un tamaño promedio de 90 metros cuadrados (970 pies cuadrados).
Esto no incluye los numerosos proyectos residenciales que ya se han vendido pero que aún no están terminados debido a problemas de flujo de caja, ni las múltiples viviendas compradas por especuladores en el último repunte del mercado en 2016 que siguen desocupadas, que en conjunto constituyen la mayor parte de las viviendas sin usar. propiedades. Área, según estimaciones de expertos.
«¿Cuántas viviendas desocupadas hay ahora? Cada experto da una cifra muy diferente, y los más extremos creen que el número actual de viviendas desocupadas es suficiente para tres mil millones de personas», dijo He Qing, de 81 años, ex subdirector de la Oficina del Censo. .
«Esta estimación puede ser un poco grande, pero tal vez 1.400 millones de personas no puedan cubrir esta cifra», dijo en un foro en la ciudad de Dongguan, en el sur de China, según un vídeo publicado por el medio estatal China News Service.
Su visión negativa del sector económicamente importante en un foro público contrasta marcadamente con la narrativa oficial de que la economía china es «resiliente».
Un portavoz del Ministerio de Asuntos Exteriores dijo en una conferencia de prensa reciente: “Siguen apareciendo de vez en cuando todo tipo de comentarios que predicen el colapso de la economía china, pero lo que colapsó es esa retórica, no la economía china”.
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